L’investissement locatif

Le marché de l’immobilier est considéré comme l’un des secteurs d’activités qui se portent bien en matière d’investissement. Ce domaine continue de générer de nombreuses opportunités et la majorité des gens souhaitent placer leur argent dans l’immobilier locatif. C’est une manière fiable et efficace pour construire un patrimoine et percevoir des revenus complémentaires sur le long terme.

Quid de l’investissement locatif

L’investissement locatif consiste à acquérir un bien immobilier en vue de le louer afin de générer des bénéfices qui constituent des revenus chaque mois. Il concerne tous les types de biens immobiliers qui peuvent être loués à d’autres personnes tels que les maisons, les appartements, les parkings, les caves, les locaux d’activités commerciales, les bureaux, etc. Ils peuvent être neufs ou anciens, avec ou sans mobiliers, etc. Il est important de souligner que l’investissement locatif attire de plus en plus d’investisseurs à l’heure actuelle en raison de sa rentabilité et de sa fiabilité. L’immobilier est la forme d’investissement la plus tangible. Il permet d’avoir une visibilité sur le fonctionnement de son business.

Les atouts majeurs de l’investissement locatif

Tout d’abord, l’investissement locatif permet de générer des revenus assez conséquents chaque mois selon le prix de location du bien immobilier relatif à son état, son emplacement, sa superficie, son design et les avantages qu’il procure aux locataires. Il peut être meublé ou avoir un atout particulier par rapport à d’autres biens comme la facilité d’accès ou la sécurité. En outre, l’acquisition d’un bien immobilier à titre locatif peut se faire à crédit. Dans la plupart des cas, les banques n’ont pas peur d’accorder des prêts aux investisseurs étant donné que les loyers perçus permettent de rembourser les mensualités du prêt. En plus, en cas d’insolvabilité de ces dernières, les établissements bancaires peuvent saisir le bien immobilier. À savoir que l’investissement locatif peut également s’effectuer de manière directe par l’acquisition directe d’un bien immobilier, ou de manière indirecte par l’achat d’une part ou plusieurs parts des biens immobiliers des organismes de placement immobilier comme la SCPI (Société Civile de Placement immobilier) ou l’OPCI (Organisme de Placement Collectif en Immobilier). Et avec l’investissement immobilier, l’investisseur peut bénéficier de plusieurs avantages fiscaux selon les dispositifs législatifs et le choix du bien immobilier.

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