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Vous avez de la liquidité et vous voulez en tirer des bénéfices en la plaçant judicieusement ? Outre l’assurance-vie et l’épargne, l’immobilier est un secteur florissant pour un placement sur le long terme. Toutefois, il faut savoir de quoi il en retourne avant d’investir dans un produit financier. Quelques placements qui peuvent vous aider à choisir celui qui vous correspond le mieux.

La SCPI

Une SCPI est une entreprise de parc immobilier et de gestion de patrimoine. En investissant dans la SCPI de rendement, vous allez devenir propriétaire des parts de la société. Vous recevrez donc des loyers tels qu’une allocation patrimoniale. A ce jour, la SPCI est un placement stable et rentable. Vous pouvez générer des revenus réguliers en investissant votre argent dans ce secteur. De plus, l’immobilier est un secteur en plein essor et le risque de faire un mauvais placement est moindre. Vous avez l’assistance de votre conseiller patrimonial pour gérer au mieux votre investissement. A noter que vous n’aurez pas à vous acquitter des taxes foncières ni des autres charges. Il existe différentes catégories sur la SCPI de rendement notamment le versement du loyer ou encore la défiscalisation. En tout cas, ce placement est parmi les plus rentables qui se trouvent sur le marché.

 L’assurance-vie

L’assurance-vie est un investissement qui concerne un ou deux produits avec un indice boursier européen. Il s’agit d’EuroStoxx ou Istoxx, des fonds d’actions de la zone euro. Ces derniers sont sur le point de disparaître. Le plus important est de vous assurer de choisir une large gamme de supports modernes et actualisés. A noter que la nouvelle taxation de l’assurance-vie est à prendre en considération. Le mieux est de consulter un conseiller financier pour connaître davantage les bénéfices d’un contrat assurance-vie. La bonne nouvelle est que les contrats sont diversifiés pour vous assurer le bon placement qui correspond à vos attentes. De plus, avoir un interlocuteur efficace est la première étape pour placer judicieusement votre argent.

La promotion immobilière

Tout ce qui concerne l’immobilier est un placement rentable. Le crowdfunding immobilier en fait partie. Il s’agit d’investir dans un ou plusieurs projets immobiliers et vous pouvez placer à partir de 1000 euros. Toutefois, c’est un placement à court terme entre un à deux ans maximum. C’est un avantage qui permet de diversifier votre placement dans une valeur sûre en peu de temps. Le risque sera moindre en rentabilisant votre trésorerie sur le court terme. Toutefois, le capital et le rendement ne sont pas garantis. Heureusement que c’est un secteur en pleine expansion et actuellement la demande dépasse largement l’offre en France. Vous pouvez investir dans des résidences étudiantes, des bâtiments professionnels ou encore des résidences particulières. Allant jusqu’à 12 % le taux de rendement, vous avez de quoi placer votre argent.

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Grâce à un parrain, vous réalisez de sérieuses économies tout en bénéficiant des avantages liés à une banque en ligne. Ce sont donc 140 euros qui sont offerts si vous suivez toutes les directives et répondez aux conditions d’application.

Un parrain Boursorama soucieux de votre confort financier

Sur Internet, des plateformes spécialisées ont vu le jour, mais la qualité n’est pas toujours au rendez-vous. Ce parrain Boursorama vous propose plusieurs garanties : 

  • Il est disponible, toutes vos questions trouvent rapidement une réponse
  • Il est honnête en faisant preuve de transparence sur les conditions et les gains
  • Il est fiable, les données sont pertinentes et vérifiées avant d’être partagées
  • Il est réactif et vous transmet toutes les démarches pour obtenir 140 euros

Deux bonus sont validés après votre souscription

Le parrainage Boursorama est très simple, il suffit de réaliser trois étapes seulement. La première consiste à fournir vos informations personnelles pour que le parrain puisse vous donner le code. Ce dernier doit être utilisé lors de l’ouverture de votre compte via cette banque en ligne. En transmettant toutes les pièces justificatives, 80 euros sont offerts pour vous remercier de votre souscription. Ce parrain vous propose enfin un second bonus de 60 euros dès que le compte est validé. Le taux de satisfaction est de 100 % pour ce parrainage et plus de 200 filleuls ont déjà bénéficié d’un tel avantage.

Boursorama est une banque économique 

Vous êtes accompagné dans toutes les démarches même les plus laborieuses. En parallèle des 140 euros, vous avez aussi une banque en ligne soucieuse du bien-être de ses clients. Les économies au cours de l’année sont nombreuses, car vous n’avez pas de frais cachés et les cartes bleues sont gratuites à vie. Aucune domiciliation du salaire n’est demandée et vous obtenez en parallèle plusieurs points forts, Boursorama propose aussi des crédits immobiliers, des solutions d’épargne avec des taux attractifs.

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Sans une bonne préparation, vivre durant sa retraite pourrait devenir difficile. Pour éviter cela, avant même que cela arrive, il faut savoir organiser sa retraite financièrement. Comment faut-il donc faire pour gagner ce pari ?

Pensez aux pensions complémentaires

Depuis toujours et jusqu’à maintenant d’ailleurs, les pensions de base ne sont jamais suffisantes pour couvrir les dépenses quotidiennes d’un retraité. C’est pour cette raison qu’il faut penser à la pension complémentaire et cela, avant même d’atteindre l’âge de sa retraite. Second pilier du système de pension, cette allocation complémentaire peut être souscrite par l’employeur et cela, au profit de ses employés. Dans certaines entreprises, les pensions complémentaires sont fournies pour un groupe de salariés. Pour leur part, les salariés peuvent alimenter cette assurance de manière à obtenir un capital de pension assez élevé lorsqu’arrive la période de retraite. Les travailleurs indépendants peuvent eux aussi se souscrire aux pensions complémentaires. Pour cela, ils n’auront qu’à choisir la Pension Libre Complémentaire pour Indépendant ou à un troisième pilier. Il faut savoir que pour cette catégorie de salarié, il existe la pension basique et la Pension libre pour Indépendant Sociale. Notez que le second est plus avantageux que le premier sur le plan fiscal. Toutefois, pour les deux formes de pensions, les primes données aux séniors sont toujours déductibles des revenus imposables.

Se souscrire à une épargne pension

À titre privé, les travailleurs peuvent effectuer une épargne pension ou opter pour l’épargne à long terme. Ainsi, ils peuvent bénéficier de plus d’avantages fiscaux. Pour cela, ils doivent juste s’adresser à une banque ou à une compagnie d’assurance et peuvent verser jusqu’à 940 euros. Selon la loi, grâce à cette pratique, un individu peut obtenir un avantage fiscal de 30 % sur la somme qu’il dépose en l’espace d’un an. Il faut quand même noter que pour une épargne à long terme, le montant maximum pouvant être épargné afin de profiter d’un avantage fiscal est de 2 260 euros.

Miser sur l’épargne classique

Pour un travailleur indépendant ou pour un salarié, il est possible d’épargner de manière traditionnelle pour vivre mieux pendant sa retraite. Cette option est plus intéressante lorsque l’épargne se fait tôt. L’avantage de l’épargne classique repose sur le fait que les premiers 1 880 euros d’intérêts sont exemptés de précompte mobilier.

 

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Les gains en capital, associés ou non à l’immobilier, sont les termes utilisés par l’IRS pour désigner un bénéfice réalisé sur un investissement. Ceux-ci proviennent de la vente réussie de placements, c’est-à-dire, lorsque le prix excède celui de l’achat, appelé le coût d’investissement. Cependant, la différence entre les gains en capital à court et à long terme est la durée pendant laquelle un contribuable détient l’investissement.

Placement commun

Un placement commun qui se traduit par des gains ou pertes en capital est un stock. Les placements peuvent produire des revenus sous forme d’intérêts, de dividendes, de loyers et de redevances. Le revenu produit par les investissements est imposé à mesure que le revenu est généré. Les gains en capital reçoivent généralement un taux d’imposition inférieur que le revenu ordinaire, selon la tranche d’imposition. La base de coûts comprend le prix d’achat et les coûts d’achat associés, tels que les commissions versées aux courtiers et autres. Dans certains cas, le coût de base d’un actif doit être ajusté à la hausse ou à la baisse pour refléter son coût réel aux fins de l’impôt. En cas de perte d’investissement, le terme est la perte en capital. Les réinvestir peut toutefois être un moyen de différer les impôts afin de récolter des avantages fiscaux supplémentaires.

Investissement immobilier

Un investissement immobilier comprend un bien locatif : résidentiel, commercial ou industriel. Les bénéfices immobiliers sont le plus souvent considérés comme des gains en capital à long terme. Un gain en capital ne se réfère simplement pas à la différence entre le prix de vente et le prix d’achat, en particulier dans l’immobilier. Le coût de base est le prix initial d’une personne payée pour une immobilisation. La base rajustée est calculée en commençant par la base du coût initial de l’actif, puis en effectuant des ajustements qui vont augmenter ou diminuer le coût total. Le coût des améliorations apportées au bien, comme les ajouts et les rénovations, des appareils nouvellement équipés et les frais de clôture dans le processus d’achat et de vente sont soustraits du prix de vente. Noter qu’une résidence personnelle n’est cependant pas un immeuble de placement.

Caractéristiques de chaque terme

Selon l’IRS, la période de détention débute le lendemain du rachat d’un placement jusqu’à la date de sa vente. Cela peut être un immobilier, des métaux précieux, des pièces de monnaie, des beaux-arts et d’autres objets de collection. Les gains en capital à court terme s’appliquent aux bénéfices provenant des placements vendus dans l’année suivant l’achat. La période de détention ne doit aucunement excéder les douze mois, soit un an. Plus le revenu est élevé, plus le taux d’imposition augmente. Les placements sont également imposés au même taux que le revenu ordinaire, variant de 10% à 40% pour l’année 2016. D’autre part, les plus-values à long terme s’appliquent aux bénéfices sur les placements vendus un an ou plus, après leur acquisition. La durée de détention doit être supérieure à un an. Comme la plupart des placements immobiliers le sont, leurs gains en capital sont habituellement inférieurs aux taux d’imposition ordinaires. Ceux-ci vont de 0% à 20%, selon votre tranche d’imposition marginale.

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Les actions se présentent en tant que meilleur placement pour ceux souhaitant investir sur le long terme. Si les actions offrent un potentiel de performance, leurs cours peuvent parfois présenter des importantes fluctuations d’où l’intérêt de fixer leur part dans votre patrimoine en vous rapportant à votre profil d’investisseur. En effet, un profil « prudent » ne doit pas investir plus de 25 % de ses actifs financiers dans des actions. Si vous avez un profil « équilibré » vous pouvez faire une allocation allant jusqu’à 50 % et pourquoi pas aller jusqu’à 75 % si vous faites partie des profils dits « dynamiques ». Si vous avez contracté un PEA, vous pouvez loger votre investissement dans des actions de par le simple fait que les gains soient soumis aux prélèvements sociaux à un taux de 15,5 % après 5 ans. Cependant, vous pouvez également opter pour un placement Assurance Vie vous permettant de profiter d’une réduction de fiscalité après 8 ans.

 Les actions en direct présentent des réels avantages

Chaque épargnant, quelle que soit sa formule, dispose d’un accès aux marchés financiers. En effet, investir dans des actions est actuellement possible grâce aux diverses plateformes de trading en ligne. Cela est également possible grâce à un courtier low-cost ou à un contrat avec une banque en ligne. Il faut cependant, accepter un certain niveau de risque assez élevé si vous souhaitez investir dans des actions en ligne, sa gestion nécessitant une maîtrise du domaine boursier. Vous pouvez vous tourner vers une gestion collective pour mieux gérer ces risques.

 

Les SICAV et FCP dans un PEA ou PEA-PME

Ces actions se présentent sous forme de portefeuilles de valeurs mobilières. Avec les fonds SICAV et FCP par exemple, vous pouvez accéder aux marchés financiers en toute simplicité tout en justifiant d’une diversification de risques. Pour réussir votre placement en bourse via ces actions, adopter une solution low cost en passant par une banque en ligne est fortement conseillé. En effet, ces banques offrent une large gamme de fonds dits à 0 %, donc sans droits d’entrée ni de sortie. Vous pouvez aussi profiter d’une réduction de fiscalité en logeant vos Fonds dans un compte PEA ou PEA-PME.