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Ce qu’il faut savoir sur la finance

La finance est toujours présente dans notre quotidien. Que ce soit dans une entreprise ou au niveau de l’État, ce terme revêt toujours une grande importance. Alors, savez-vous réellement la signification du mot « finance » ? Et quels en sont ses domaines ?

La finance : définition

La finance est un terme très utilisé dans les entreprises, et aussi au niveau de l’État. Pour faire simple, il s’agit de l’analyse en terme financier de toutes les décisions importantes qui concernent une organisation comme la société, les associations, et même l’État. Cette analyse est entamée dans le but d’assurer l’utilisation des ressources, ainsi que de leur fructifier.
Autrement dit, la finance permet d’organiser l’allocation de chaque ressource dont dispose l’entreprise, afin qu’elle soit la plus productive possible. Elle tient aussi compte des charges à dépenser.
La finance se différencie de la comptabilité, bien que ces termes soient étroitement liés. D’un côté, la finance se focalise surtout sur les données actuelles et futures de l’entreprise. Elle va faire le bilan du budget précédent pour améliorer le prochain. Elle va aussi établir des prévisions financières et budgétaires. Tandis que la comptabilité travaille avec les données passées de l’entreprise. Contrairement au précédent, elle va juste se borner sur l’établissement des résultats, sans tenir compte du futur.

Les différents domaines de la finance

En général, il existe 6 types de finance : la gestion financière des entreprises, le placement, la finance institutionnelle, la finance internationale, la finance de l’État et la finance personnelle.

– La gestion financière des entreprises : comme son nom l’indique, ce type de finance concerne toutes les décisions financières dans une entreprise. Cela peut s’agir du budget de la société, de l’analyse des actifs et passifs ou de la relation de la société avec les investisseurs.

– Le placement : il concerne surtout les caisses de dépôt ou les établissements de crédit. Il s’opère surtout dans la gestion de l’argent, de la bourse et de l’investissement.

– La finance institutionnelle : ce type de finance est surtout appliqué dans les établissements financiers tels que les banques. Il s’intéresse à tous les aspects du crédit, que ce soient les emprunts, les crédits hypothécaires ou les crédits des particuliers ou entreprises.

– La finance de l’État : appelée aussi « finance publique », elle établit toutes les ressources et les dépenses de l’État, ainsi que leurs utilisations et affectations.

– La finance personnelle : elle s’intéresse à la gestion du patrimoine personnel d’un individu.

Les meilleurs métiers de la finance

Différents métiers sont mis à la disposition des financiers. Parmi ces derniers, l’ingénierie en informatique, en financier et l’expertise en droit financier sont les plus prometteurs.
Tout d’abord, l’ingénieur en informatique est nécessaire pour manier toutes les nouvelles technologies en matière de finance. Ensuite, l’ingénieur en finance améliore la gestion financière. Enfin, le juriste veille à la bonne application des lois financières.

 

Les avantages de l’investissement immobilier

Beaucoup de personnes se tournent actuellement vers l’investissement immobilier. D’ailleurs, depuis quelques années, on a constaté une hausse dans ce domaine. Quelle est la raison de cet accroissement ? Quels sont les avantages apportés par l’investissement en matière immobilier ?

L’immobilier est un investissement à long terme

Le premier avantage de l’investissement immobilier est sa longévité. Contrairement à certains biens mobiles, les immeubles peuvent durer plusieurs années, voire des décennies. De plus, ils ne nécessitent pas beaucoup d’entretiens. En s’investissant dans l’immobilier, le propriétaire ne risque pas de faire une perte. D’un côté, il n’engage aucune dépense, sauf pour les entretiens, mineurs (peinture, réparations des matériels endommagés, etc.). D’un autre côté, il peut l’exploiter en permanence.

L’immobilier est rentable

La plupart des hommes les plus puissants au monde s’investissent dans l’immobilier. La raison ? L’immeuble est un domaine qui rapporte. Certes, il n’est pas le meilleur moyen pour un investissement à court terme. En effet, il faut des années pour que son coût revienne. Néanmoins, il reste un investissement très fiable et qui permet de s’enrichir.

L’immobilier ne connaît pas la crise

Une chose est sure : l’immobilier n’est pas et ne sera pas touché par la crise. Certes, il connaît une certaine période de récession, mais cela reste rare et sans importance par rapport à sa rentabilité.
Les gens ont toujours besoin d’un immeuble, que ce soit pour se loger, pour travailler ou pour faire leurs commerces. De ce fait, le propriétaire peut toujours trouver des clients potentiels durant toute l’année.

L’immobilier offre une diversité d’investissement

L’immeuble peut être exploité de diverses manières, ce qui le rend très avantageux. D’une part, il peut être mis en location. Pour rappel, il existe deux types de locations : le bail civil et le bail commercial. Le bail civil concerne la location du logement à un particulier, dans un but d’habitation. Tandis que le bail commercial est la location de l’immeuble pour une exploitation de commerce. Parmi les deux, le bail commercial est le plus rentable. Néanmoins, les lois relatives à celui-ci sont plus sévères par rapport au bail civil.
D’autre part, l’immeuble peut être aussi mis en vente. De nombreuses entreprises immobilières choisissent ce type d’investissement. Elles construisent des logements, des bureaux ou des centres commerciaux. Puis, elles procèdent à leurs cessions auprès des clients potentiels. Généralement, ces dernières génèrent une somme considérable lors de la vente, bien que les charges et les frais soient élevés.

L’immobilier est un domaine valeureux

Comme le terrain, l’immeuble monte toujours en valeur. Plus les années passent, plus sa valeur croît. Cela signifie aussi que son prix monte au fur et à mesure que le temps passe. Néanmoins, pour être le plus efficace, il doit être régulièrement entretenu. Son emplacement peut aussi jouer un grand rôle dans sa rentabilité.

 

Mêmes les montres de luxe s’achètent à crédit

Maison, voiture, téléphone, tout s’achète maintenant à crédit et la tendance semble enfin atteindre le marché de l’horlogerie. Voulant satisfaire les clients fidèles et attirer les nouvelles générations à porter le luxe, Watchdreamer propose aux clients d’acheter une montre de luxe en plusieurs mensualités.

Vente à crédit, une nouvelle manière pour les horlogers d’offrir le luxe à prix réduit

Pouvoir porter le luxe n’est pas donné à tout le monde, c’est pourquoi le marché des montres helvétiques a connu une chute considérable depuis ces dernières années. Touchés par cette crise, les horlogers suisses ont su trouver une autre méthode pour faire profiter le luxe aux consommateurs. La plateforme suisse Watchdreamer a choisi par exemple de vendre des montres de luxe à crédit. Cette facilité a d’ailleurs pu séduire beaucoup de consommateurs.

Acheter à crédit c’est porter une montre des marques très appréciées du marché

Beaucoup d’entre nous ne connaissent pas encore les plus grandes marques et horlogers suisses. Pour s’offrir une montre suisse, nous devons absolument au moins connaître :

  • Audemars Piguet qui compte parmi la grande trilogie exaltée de la haute horlogerie suisse et qui existe depuis plus de 125 ans.
  • Breguet, l’illuminateur de la haute horlogerie qui existe depuis plus de deux siècles.
  • Breitling fondée en 1884 par Leon Breitling.7
  • Bulgarie et son magnifique design italien associé à la précision technologique suisse.
  • Cartier, la plus grande créatrice de produits de luxe et pionnière de l’art horloger depuis plus de 150 ans.
  • Chopard fondée en 1860.
  • La jeune marque Cvstos qui a exprimé ses impulsions créatives en 2005.
  • P. Journe, l’horloger au sens strict et qui maîtrise tous les aspects de l’horlogerie.
  • Franck Muller, le synonyme de belles finitions et de designs uniques.
  • Frédérique Constant, une référence dans le domaine des montres de luxe abordables.
  • Hermès l’icône du monde du luxe.
  • Hublot et sa créativité inépuisable créativité et ses matériaux les plus rares.
  • HYT, l’incarner de l’affichage de l’heure dans une montre mécanique depuis 2012.
  • IWC, la marque de montres suisses de luxe les plus renommées.
  • Jaeger-LeCoultre et ses montres de luxe suisse très plates et compliqués.
  • Longines, la plus ancienne marque horlogère au monde. Depuis 1832, elle est reconnue par son élégance et son savoir-faire dans la mesure de précision.
  • Panerai et ses montres sportives de luxe avec des modèles au design.
  • Patek Philippe renommée exceptionnelle et d’un rare prestige et bien d’autres encore. 

Comment s’offrir une montre de luxe à crédit ?

Watch Dreamer SA se propose d’être votre partenaire suivant les conditions générales de vente suivante :

  • Toute demande de financement sera traitée le jour même et la réponse est donnée sous 24-48 heures ouvrables.
  • La demande de financement est traitée de suite par le partenaire creditum, mais il est également possible de payer par transfert bancaire.
  • Toute montre achetée à crédit est livrée approximativement dans un délai de 14 jours.
  • L’acceptation d’une demande de financement nécessite l’envoi d’une copie de votre pièce d’identité et des justificatifs de revenus (trois dernières fiches de salaire par exemple).

Qu’est-ce que les banques ont à nous offrir

La présence des banques à nos côtés parait comme une évidence. Elles nous accompagnent dans la vie de tous les jours sans qu’on se pose de questions sur ce qu’elle représente ni sur ce qu’elle a à donner à ses utilisateurs.

Un service public facultatif

Vu que la banque ne fait pas de discrimination, quelle qu’elle soit, tout le monde peut accéder à ses services

Sans clients, une banque est un établissement inutile, qui ne sert à rien ni à personne. Elle doit son existence à ses clients. Elle se doit, dans ce cas, de tout mettre en œuvre pour donner satisfaction à la clientèle et d’en attirer le plus possible. La réussite d’un établissement bancaire ne dépend pas seulement de son capital en tant que société, mais aussi et surtout du nombre de la clientèle. De ce fait, la banque se soucie de renouveler tous les ans les offres dans le but garder les clients, de les fidéliser. La concurrence dans ce domaine est de plus en plus rude chaque année, et perdre un client équivaut à donner plus de chances aux concurrents.

Une banque au service de ses clients

Il existe plusieurs offres que les établissements bancaires proposent à leurs clients. Ils rivalisent en ingéniosité et en créativité pour attirer les clients potentiels, pour garder les clients actuels, et pourquoi pas pour débaucher les clients d’autres établissements.

Certains établissements vont jusqu’à proposer des formules personnalisées pour ce qu’ils appellent « les gros clients ». Ce titre est attribué aux clients particuliers, mais dont le portefeuille est assez conséquent. Ces derniers bénéficient de certains privilèges comme l’attribution d’un gestionnaire personnel dans le personnel.

Offrir pour gagner

Un service proposé par les établissements bancaires s’avère être un moyen très efficace de garder la clientèle. Accorder un crédit n’allait pas de soi, il y a quelques années. Aujourd’hui, c’est la banque qui propose à ses clients d’effectuer des emprunts. Cette tactique est devenue courante car c’est un moyen efficace de garder la clientèle, mais c’est surtout le chemin le plus court pour faire des bénéfices.

Les placements les plus rentables

Vous avez de la liquidité et vous voulez en tirer des bénéfices en la plaçant judicieusement ? Outre l’assurance-vie et l’épargne, l’immobilier est un secteur florissant pour un placement sur le long terme. Toutefois, il faut savoir de quoi il en retourne avant d’investir dans un produit financier. Quelques placements qui peuvent vous aider à choisir celui qui vous correspond le mieux.

La SCPI

Une SCPI est une entreprise de parc immobilier et de gestion de patrimoine. En investissant dans la SCPI de rendement, vous allez devenir propriétaire des parts de la société. Vous recevrez donc des loyers tels qu’une allocation patrimoniale. A ce jour, la SPCI est un placement stable et rentable. Vous pouvez générer des revenus réguliers en investissant votre argent dans ce secteur. De plus, l’immobilier est un secteur en plein essor et le risque de faire un mauvais placement est moindre. Vous avez l’assistance de votre conseiller patrimonial pour gérer au mieux votre investissement. A noter que vous n’aurez pas à vous acquitter des taxes foncières ni des autres charges. Il existe différentes catégories sur la SCPI de rendement notamment le versement du loyer ou encore la défiscalisation. En tout cas, ce placement est parmi les plus rentables qui se trouvent sur le marché.

 L’assurance-vie

L’assurance-vie est un investissement qui concerne un ou deux produits avec un indice boursier européen. Il s’agit d’EuroStoxx ou Istoxx, des fonds d’actions de la zone euro. Ces derniers sont sur le point de disparaître. Le plus important est de vous assurer de choisir une large gamme de supports modernes et actualisés. A noter que la nouvelle taxation de l’assurance-vie est à prendre en considération. Le mieux est de consulter un conseiller financier pour connaître davantage les bénéfices d’un contrat assurance-vie. La bonne nouvelle est que les contrats sont diversifiés pour vous assurer le bon placement qui correspond à vos attentes. De plus, avoir un interlocuteur efficace est la première étape pour placer judicieusement votre argent.

La promotion immobilière

Tout ce qui concerne l’immobilier est un placement rentable. Le crowdfunding immobilier en fait partie. Il s’agit d’investir dans un ou plusieurs projets immobiliers et vous pouvez placer à partir de 1000 euros. Toutefois, c’est un placement à court terme entre un à deux ans maximum. C’est un avantage qui permet de diversifier votre placement dans une valeur sûre en peu de temps. Le risque sera moindre en rentabilisant votre trésorerie sur le court terme. Toutefois, le capital et le rendement ne sont pas garantis. Heureusement que c’est un secteur en pleine expansion et actuellement la demande dépasse largement l’offre en France. Vous pouvez investir dans des résidences étudiantes, des bâtiments professionnels ou encore des résidences particulières. Allant jusqu’à 12 % le taux de rendement, vous avez de quoi placer votre argent.

Comparateur de crédit, l’outil incontournable pour emprunter intelligemment

Vous recherchez un prêt pour une rénovation, un achat auto/moto ou un investissement immobilier ? Comment trouver la meilleure banque pour emprunter sereinement ? Un comparateur de crédit vous sera d’une grande utilité. Avec lui, vous pourrez emprunter sereinement et à moindre coût.

 Accédez et comparez diverses catégories de crédit 

Avec un comparateur de crédit, vous pouvez comparer toutes catégories de crédit. Pour l’aménagement de votre nouvel appartement ou un besoin de liquidité, vous trouverez plusieurs offres de prêt personnel ou de prêt de travaux. De même, vous accéderez à une panoplie de propositions pour votre crédit auto/moto.

Un comparateur de crédit est également utile pour vos projets immobiliers. Vous y trouverez les meilleures offres de prêt immobilier en France. L’outil facilite également le choix d’un crédit renouvelable qui répond à vos besoins. 

Obtenez facilement votre prêt immédiat

Lorsque l’on est dans l’urgence, demander un prêt immédiat est certainement la meilleure solution pour obtenir un financement sûr. Ce type de prêt est l’idéal pour profiter de fonds dans un délai qui oscille entre 24 et 72 h.  Groupama, la Société Générale, Carrefour Banque, Younited Credit, etc., sont entre autres des banques qui octroient des prêts immédiats à leurs clients.

Pour que sa demande de prêt reçoive un avis favorable, il est important de se constituer un solide dossier. Notamment en y incluant votre justificatif de revenus, prêts en cours, justificatif de domicile, les derniers bulletins de salaire, etc. Plus votre dossier est convaincant, plus vous aurez de chance de convaincre votre banque. Auprès des meilleures banques, vous pourrez ainsi emprunter entre 500 et 75.000 €.

Pour que votre demande ne soit pas rejetée, nous vous conseillons d’utiliser un outil de simulation en ligne. Ce dernier vous permettra d’avoir une vue claire et précise sur vos finances. Coupler avec votre comparateur de banque, vous disposerez de toutes les informations pour souscrire au meilleur crédit. En misant sur un excellent comparateur en ligne, vous parviendrez à obtenir un crédit immédiat en 24h ou 48h.

Trouvez les meilleures conditions pour votre prêt

Faire le bon choix pour son crédit implique de bénéficier de conditions de prêt avantageuses. Pour un projet important, vous dénicherez sur le comparateur des crédits rapides et sans justificatifs allant jusqu’à un plafond de 75.000 euros. D’autre part, vous pouvez également profiter d’une durée adaptée à votre capacité de remboursement. Vous trouverez les conditions de durée allant jusqu’à 120 mois. 

Le taux de remboursement est un élément essentiel. Miser sur un comparateur vous assure de trouver un TAEG intéressant, en phase avec un taux d’endettement raisonnable. Selon la durée, vous aurez des taux qui oscillent entre 0,90% et 21,01%. 

Profitez d’avis et de conseils de qualité

Le choix d’un établissement est crucial. Vous pourrez utiliser votre comparateur pour en savoir davantage sur des établissements tels que Cetelem, Cofinoga, Banque Casino, etc. Vous trouverez également un descriptif des services. 

Vous pouvez aussi vous appuyer sur les conseils du comparateur afin de ne pas vous tromper. En ce sens que le comparateur s’appuie sur des avis émis par des experts du secteur bancaire, vous y retrouverez des conseils avisés. 

Focus sur le modèle d’appartement du futur

La construction de l’appartement du futur aura comme point central l’optimisation de l’espace. Les grandes villes sont en manque de surface et les architectes travaillent pour créer un appartement de taille réduite modulable selon les situations. L’innovation technologique sera au centre de cet aménagement grâce à des capteurs intelligents qui font tout le travail. Quelques informations supplémentaires sur cette nouvelle technologie.

Des capteurs intégrés dans les murs

L’appartement du futur est révolutionnaire et consiste à trouver dans un 20 mètres carré les atouts d’un appartement de 250 mètres carré. Les murs sont amovibles pour s’adapter aux envies des propriétaires. La technologie va contrôler tout ce qui se trouve dans l’appartement notamment le mobilier. Il suffirait d’une seule commande pour transformer l’espace en une autre pièce. Par exemple, la chambre à coucher peut être transformée en un rien de temps en une pièce à vivre. Vous pouvez recevoir les amis dans un salon, dîner dans une salle à manger et même obtenir un espace de jeu selon vos souhaits. Ce sont les futurs occupants qui décideront du partage de leurs espaces. Une technologie qui ne nécessite pas d’effort, car tout se met en place naturellement.

Des capteurs dans les appareils ménagers

Cette innovation va permettre d’équiper les réfrigérateurs et les placards de puces intelligentes. Elles seront en mesure d’identifier les contenus et d’établir le manque pour vous aider à les gérer. Vous n’aurez plus besoin d’établir une liste des courses. La technologie va travailler pour vous afin d’identifier vos habitudes alimentaires et par la même occasion de manger sain et équilibré. Une révolution qui n’est pas encore disponible pour le moment, mais les chercheurs met tout en œuvre pour faciliter la vie de demain. Outre la fonctionnalité des appartements du futur, ils seront aussi écologiques et aident les habitants à vivre mieux. Il peut s’agir de capteurs qui détectent les pics de pollution. Les occupants vont être informés quand il n’est pas nécessaire d’ouvrir les fenêtres à cause de la pollution.

La publicité chez soi

Le marketing est ce qui fait vivre le monde de demain. Les chercheurs pensent aussi intégrer dans l’appartement du futur des offres publicitaires. Cette invention va être mise à profit à Montpellier dès le début 2019. Il s’agit de tester sur une durée de trois ans l’offre de publicité à domicile. Un projet qui est financé par les collectivités locales et attribué à deux locataires pour un an. Toutefois, le but est d’agrandir sur tout un quartier pendant la durée de cette période. L’appartement de demain sera intelligent, certes, mais sera aussi économique en termes d’espaces et de consommation. Le bon prix et l’efficacité seront les maîtres-mots pour que les concepteurs puissent rentabiliser les technologies nouvelles.

Comment gérer au mieux les voyages d’affaires de votre entreprise ?

Selon le poste que vous occupez au sein de votre entreprise vous pouvez être amené à devoir vous déplacer. Ici, on sous-entend des déplacements longue distance, qui entraîneront des frais professionnels assez conséquents. Comment prévoir et gérer au niveau économique sans risquer une mauvaise surprise salée pour votre budget ?

On mise sur la prévoyance 

Il n'est pas question ici d'évaluer le montant des notes de frais, mais d'anticiper de potentiels imprévus (timing, dépenses), et de planifier autant que possible certaines données pour optimiser au mieux son budget. Ce qui pèse le plus lourd dans votre enveloppe concerne le transport et le logement. Pour essayer d'alléger la douloureuse pensez à vous y prendre longtemps à l'avance, surtout en ce qui concerne le moyen de transport (avion ou train), le tarif n'en sera que plus attractif. Dans le cas contraire, on constate une véritable flambée du prix à l'approche de la date butoir. Pour le logement, de nombreux sites vous proposent des comparatifs pour bénéficier du meilleur tarif. Ensuite, ne vous reste qu'à prévoir les frais secondaires qui concerneront principalement la restauration, mais aussi le transport sur place.
Le plus compliqué est de prédire les aléas que vous pourriez rencontrer lors de votre voyage d'affaires. Le plus judicieux est de prévoir une assurance qui protégera l'employé, préférez aussi l'assurance proposée lors de l'achat de vos billets, de même pour l'hôtel avec la possibilité de changer la date de réservation si besoin. Si les formules tout en un vous intéressent davantage, envisagez les agences de voyages spécialisées dans le secteur des affaires.

Une carte qui vous veut du bien

La carte corporate est désignée comme la meilleure solution pour vos modes de paiement professionnels. Mais qu'est-ce que c'est exactement et quels sont les avantages à l'utiliser ?

Elle permet, d'une part, aux utilisateurs de régler leurs frais professionnels lors de leurs déplacements, et d'autre part, aux entreprises de gérer et d'optimiser leur politique “voyage d'affaires”.

Elles offrent d'autres privilèges que l'on peut retrouver avec des cartes bancaires personnelles. Vous pourrez donc bénéficier :

  1. d'une couverture d'assurance totale ;
  2. de la possibilité de contrôler et vérifier les différents flux monétaires 24/24 H et 7/7 j ;
  3. d'une validité sur le sol européen voire à l'international.

Vous pouvez ainsi partir en voyage d'affaires sans vous préoccuper de quoique ce soit, tout est maîtrisé.

Demande crédit en ligne : comment ça marche ?

Faire une demande de crédit est une situation qui peut intervenir à tout moment au cours d’une vie. Que ce soit pour investir dans un projet ou pour régler un problème ponctuel, l’emprunt revêt un rôle capital. Afin d’y avoir recours de manière simple et fiable, il est désormais possible de procéder via internet. Découvrez comment.

Pour qui et comment ?

Lorsque vous êtes dans le besoin et qu’un prêt peut vous aider à sortir la tête de l’eau ou réaliser un projet, la première des solutions que vous envisagez est de vous rapprocher de votre banque. Chronophages et fastidieuses, les formalités administratives qui permettent de constituer un dossier solide sont particulièrement ennuyeuses à entreprendre.

Désormais, il est possible de faire une demande de crédit en ligne grâce aux nombreux sites proposant cette possibilité. La plupart des établissements financiers offrent à leurs clients l’opportunité de réaliser une simulation afin d’avoir un aperçu sur le type de propositions dont ils pourraient bénéficier.

Quelle procédure pour une demande de crédit en ligne ?

Pour réaliser une demande de crédit en ligne, vous devez vous astreindre à certaines précautions d’usage. Tout d’abord, consulter les sites des différents établissements financiers avant de sélectionner le plus adapté à votre situation. Vous devrez certainement procéder à plusieurs simulations pour avoir une idée claire de ce que vous pourrez obtenir.

Pour remplir la demande de crédit en ligne et vous permettre d’investir, vous devrez bien évidemment fournir des justificatifs d’identité et répondre à plusieurs questions quant à votre situation professionnelle (CDD, CDI) et financière (crédits en cours, revenus mensuels…). Vous devrez également donner le montant des mensualités que vous vous engagez à rembourser mensuellement ainsi que la durée du crédit qui vous sera octroyé.

Il faudra veiller tout de même à vous renseigner clairement sur le taux de remboursement qui vous sera proposé afin de ne pas avoir de mauvaise surprise.

Loi Pinel 2018 : une aubaine pour les investisseurs en immobilier locatif

La reconduction de la loi Pinel en 2018 pour une durée supplémentaire de quatre ans était une décision judicieuse. Il faut reconnaître que ce dispositif a propulsé le marché immobilier à un niveau très encourageant. La plupart des acteurs dans le domaine de l’investissement immobilier locatif s’en réjouissent d’autant plus que la mise en location connait une belle tendance.

Un bref rappel

Habitat, mobilité, logement…c’est l’esprit dans lequel le Gouvernement a voulu de nouveau persuader le Parlement lors du vote de la nouvelle version de la loi Pinel. Bien évidemment, quelques ajustements ont dû être effectués sans pour autant toucher aux avantages dont les investisseurs dans le domaine de l’immobilier locatif ont pu bénéficier. Pour rappel, la loi Pinel a été introduite pour la première fois par la loi de finances 2015. Fiscalement parlant, elle est très avantageuse pour un acquéreur de logement neuf (ou en état futur d’achèvement) en matière d’impôt sur le revenu, mais à condition qu’il s’engage à mettre ce logement en location en tant que résidence principale pendant une durée minimale de six ans. En moyenne, si un investisseur a acquis un logement neuf dans le but de le faire louer, les dispositions de cette loi l’autorisent à déduire de ses impôts jusqu’à 21 % du prix d’acquisition du bien immobilier pendant plus de 10 ans. En d’autres termes, le dispositif Pinel 2018 est une occasion pour les investisseurs en immobilier locatif de défiscaliser jusqu’à 63 000 euros. Par ailleurs, une autre condition d’application est imposée par la loi, notamment l’obligation de ne pas dépasser deux achats au maximum par an et avec un montant total de 300 000 euros.

Quelles sont les améliorations apportées par la nouvelle loi ?

Pour gagner en efficacité, la loi Pinel révisée a établi un nouveau zonage afin de cibler les territoires qui disposent d’un fort potentiel. Par conséquent, seuls les logements neufs acquis pour être loués et situés dans ces zones sont éligibles pour bénéficier des reconductions d’impôt sur le revenu. Ces zones se divisent en trois : la zone A, la zone A bis et la zone B1. La zone A est constituée par toutes les agglomérations de l’Île-de-France ainsi que la Côte d’Azur, Lille, le Genevois français, Marseille, Lyon, Montpellier. De son côté, la zone A bis est constituée par Paris et les 29 communes rassemblées dans la petite couronne parisienne. Enfin, la zone B1 comprend toutes les importantes concentrations d’habitations (plus de 250 000 habitants). Les statistiques récentes dévoilent que plus de 150 000 contribuables ont déjà profité des opportunités de déduction fiscale offertes par la loi Pinel depuis sa promulgation.